對主力商家和品牌商家做更深入的分析和篩選 。

品類規劃四項基本原則

為項目注入精氣神

在塑造好項目的靈魂之后 ， 就該給其注入精氣神 。 針對不同樓層 ， 不同區域 ， 不同品類 ， 執行由整體到局部 ， 由主到次的品類規劃 。

• 唯一性

同一品類不能重復出現 ， 避免內部銷售分流 ， 降低坪效 。 如：引進韜博或賽標 ， 那就沒必要再引進NIKE ， Adidas；有了Apple旗艦店 ， 就不需要COODOO或美承 。

當然 ， 沃爾瑪和7-11通常能夠很好的共存 ， 這類便利店通常放在mall外街或鄰近入口 ， 其營業時間和靈活的經營方式 ， 通常能與大賣場互補 。 所以 ， 同一品類重復出現的前提必須是功能互補 。