• 針對性

品類規劃需要符合消費特征 ， 有針對性地落在不同區域 。 這將有利于消費者能在最短的時間內找到自己想要的商品或服務 。

如購物中心連接地鐵的樓層 ， 人群分過路客和目標客群 ， 如何最大化的延長目標客群的停留時間 ， 并間接促成過路客的消費行為 。

可以有針對性的規劃一些便利店、生活配套、零食店、快捷餐廳、特色美食等 ， 這類業態布局靈活 ， 業種豐富 ， 面積不大 ， 租金承載力高 ， 能有效帶動人流并創造良好租金收益 。

理清品牌產品線

篩選符合項目的品牌

這里舉個例子簡單說一下 ， 西班牙Inditex集團 ， 旗下擁有ZARA、Pull&Bear、MassimoDutti、Bershka、Stradivarius、Oysho、Uterque、ZaraKids服裝品牌 ， 及ZaraHome家居品牌 。