2、驗收房屋面積是否合格

房屋面積誤差也是驗房過程中經常遇到的問題 ， 測量面積時有專業人士陪同 ， 還要帶上購房合同、補充協議等重要文件 ， 現場測量面積是否合格 。 按照規定 ， 如果測量結果顯示的面積誤差絕對值在3%以內 ， 則要根據實際面積重新結算房款 ， 多余的房款要退還給購房者 ， 不夠的要補足 。 如果面積誤差超過3% ， 可以協商彌補 ， 購房者也可以選擇退房 。

3、驗收相關設備

在對房屋的施工效果進行驗證時 ， 還要對開發商已經裝置好的設備進行檢驗 ， 主要包括燃氣表、電表、水表的安裝及正常運行 ， 如果是精裝的話 ， 還要對軟裝和硬裝分別進行驗收 。

4、驗收房屋質量

房屋質量的驗收是重點 ， 也是需要注意的細節最多的一個方面 。 要核對合同內容驗收 ， 主要包括外部驗收和內部驗收兩方面 ， 外部驗收包括外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）等 ， 內部驗收包括入戶門、窗戶、自家房屋的墻面、地面、墻角、防水存水性能、通風、采光、插座、水電等內容 。 一般來說 ， 沒有專業人士的檢測 ， 普通購房者可能只是看個大概 ， 很多細節問題也不會注意到 ， 所以在驗收時一定要帶上專業人士和專業工具 。