5、規劃是否變更 ， 與合同不符

驗房中如果驗出質量有問題 ， 則可以告知開發商 ， 進行協商與維修 ， 還有一種私自變更規劃的情況在驗房中被發現 ， 問題就比較嚴重了 。 開發商在沒有告知業主的情況下 ， 私自變更合同約定的房屋建設規劃和社區配套規劃 ， 比如減少綠地面積 ， 相關配套標準更改等情況時 ， 與合同約定違背 ， 此時業主有權要求退房 。

6、對五通一平的驗收

一個合格交房的樓盤應該做到五通一平 ， 五通包括通水、通電、通路、通訊、通氣 。 一平即樓前6米、樓后3米場地要平整 ， 不準堆積雜物 ， 以確保進出安全 。