以專家的觀點來看 ， 樓市長期的支撐依然非常堅挺 ， 事實上 ， “3億富人”和“10億后富人群”的觀點看起來很新鮮 ， 其實跟其他專家關于農民進城、返鄉置業的判斷 ， 都是不謀而合的 。

知名經濟學家任澤平近日指出 ， 我國的住房分布極不平衡 ， 人均住房面積存在高估且遠低于國際水平 ， 未來城鎮化的空間依然巨大 ， 說的也是這個意思 。

回到王建所列出的數字來看 ， 3億人的需求尚能推動樓市暴漲十多年 ， 那10億人的買房需求 ， 豈不是能根本性逆轉房地產的悲觀趨勢？

顯然 ， 寄希望于10億后富人群拯救樓市 ， 或者據此就認為房地產還有戲 ， 只是以偏概全的看法 。

第一 ， 不管3億還是10億 ， 專家列出的數字時間跨度非常大 ， 動輒幾十年的模糊概括 ， 難以對當下樓市產生多少作用 ， 而對房地產周期來說 ， 金融信貸是否放松、土地與房屋的供需、人口的流入流出 ， 這些變量的影響都很迅速 ， 不能強行的去套用 。