我一直強調 ， 燕郊這種地方 ， 地段優勢太明顯 ， 雖然本地收入非常一般 ， 但架不住離北京太近 ， 這種案例在全中國都找不到幾個 。

過去兩年的暴跌不過是調控所致 ， 七寸打得準 ， 房價自然下跌 。 說白了 ， 當大量的炒房客正在前赴后繼杠桿入市 ， 開發商也正開足馬力蓋房子來滿足炒房客的購房需求的時候 ， 一紙通知落下 ， 3年社保直接斬斷這根鏈條 。 供需脫節 ， 資金中斷 ， 杠桿要斷 ， 房價不跌 ， 是不可能的 。

在燕郊買房的 ， 絕大部分是炒房客 ， 還有少部分人是在京工作 ， 被逼去燕郊買首套房的這些人 ， 他們也根本沒打算在燕郊長住 ， 我的朋友圈中有幾個就是在燕郊買的首套房 ， 他們無一例外對這次燕郊樓市迅速回暖非常開心 ， 這些人也不為再買兩套房 ， 手里也沒有多少錢 ， 他們的目的只有一個 ， 高價賣掉 ， 換得一套北京的房子 。