其實這一波燕郊房價上漲 ， 跟燕郊樓市的整體結構有很大關系 。 目前燕郊樓市已經基本沒多少新房可賣 ， 想買房的也只能尋求二手房 ， 但二手房掌握在房東手里 ， 他們對政策和規劃也及其敏感 ， 大多有炒房背景 ， 一個電話就能讓掛牌價瞬間上漲 。

政策利好 ， 新房奇缺 ， 二手房東惜售 ， 待價而沽構 ， 咨詢的越多 ， 漲得越狠 ， 越惜售 ， 沒有賣盤 ， 推動了本輪燕郊房價迅速上漲 ， 這就跟股市中的一字板漲停一樣 。 你想進場 ， 太難了 。

燕郊樓市畸形的供應結構 ， 說到底這樣也是調控的副作用 。

燕郊的盤子太小 ， 熱度太高 ， 后續房價壓力是很大的 ， 而且會帶動整個北三縣房價上行 。 當前燕郊樓市的熱情 ， 對于政策來說 ， 其實是比較尷尬的 。 因為上一次調控已經精準打到七寸了 ， 現在升級的空間是比較小的 。