早在去年9月10日 ， 本號的一篇題為《揭開隱形樓面價的神秘面紗》的文章 ， 就已經全面介紹過通用的樓面地價的計算方法 。 當時認真看過文章并自己動手計算過的朋友們都會知道 ， 那些所謂“隱形樓面價”或者“可售樓面價” ， 其計算公式都是八九不離十的 ， 主要區別在于參數 ， 一個參數上的調節就可以讓結果千差萬別 。 然而這些參數不是固定值而是變量 ， 可以根據作者的主觀意志進行調整 ， 使得這種“可售樓面價”得不出唯一公允的客觀結果 。

因此 ， 當時筆者曾經強調 ， 從道義上說 ， 如果你不能以公允的唯一客觀為結果 ， 而一定要提及“可售樓面價” ， 那么建議你要附上計算依據和說明供大家參考 ， 避免對讀者造成誤導（有意誤導的除外） 。 只要你能自圓其說 ， 并且告訴大家你是怎么計算得出的 ， 哪怕你一平方算個一百萬的樓面價都是可以的 。 如果你根本不管不顧就扔一個數字過來 ， 還要自稱為專業權威不可挑戰 ， 給人洗腦灌輸 ， 強行讓人接受 ， 那就是徹頭徹尾的忽悠人和耍流氓了 。