搞清楚了房屋產權年限的劃分和計算方式 ， 還有這5點區別是你買房前必須要懂的！

01

公攤面積

50年的工業建筑用地和綜合類用地、40年的商用建筑用地的規劃設計標準要比70年的普通住宅高 ， 如門廳面積比較大 ， 樓梯、門廳的出入處按規定必須設置多處 ， 公攤面積也隨著標準的提高而增加 。 70年產權的住宅要求相對少了許多 ， 公攤面積也少 。

02

落 戶

很多購房者在一個城市購買房屋 ， 是為了實現落戶的目的 ， 為后期生活的便利提供保障 。 在很多城市 ， 按照有關規定 ， 只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準 。 其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的 。