在這種高利潤的環境下 ， 中國房子的修建速度飆升 ， 以致于現在多方機構調查顯示中國房子過剩了 ， 此前西南財經大學調查顯示2017年中國空置房屋達到了6500萬套 ， 而這些空置房屋所占用的貸款金額達到了10萬億 ， 中國房子多不多、杠桿率高不高顯而易見 。

一二線城市空置率可能不明顯 ， 但是你去到三四線城市乃至縣城看看 ， 基本上除了10年以上的老樓盤住戶相對來說比較多以外 ， 近10年內新建的樓盤住戶基本上很少 ， 特別是晚上觀察尤為明顯 ， 亮燈的住戶基本上沒幾家 。 對于房子過剩問題 ， 很多地方都使用了去庫存的方法來促進樓市消化 ， 效果相對來說還是比較明顯的 ， 但是中國目前待售的房子依然很多 ， 此前世聯行報告顯示截止2019年中國待售住房面積需要2年才能消化完畢 。