對于房子過剩這個問題 ， 如果是單靠消化肯定是不行的 ， 雖然中國人口有接近14億 ， 但是有能力消費的并不多 ， 房子不像是蔬菜水果 ， 蔬菜水果過剩是因為產量過剩需求者都已經購買了 ， 說白了這些我都吃膩了 ， 不是買不買得起的問題 ， 而房子不一樣 ， 很多人還沒有買房子 ， 所以房子才會出現大面積的過剩 ， 如果要解決這個問題 ， 最好的方式筆者認為還是控量降價 ， 價格才是解決過剩問題的最好方法 。

根據多方數據來看中國房子過剩是存在的 ， 但是這個過剩并不是產能過剩所導致的 ， 而是房價過高所導致的 ， 雖然經常看到很多樓盤一開盤就被搶購一空 ， 但是購買的人群大多不是剛需者而是炒房者 ， 記得筆者去年一朋友在四線城市買房 ， 說好的第二天早上10點開盤 ， 結果開發商半夜11點在無通知的情況下突然開盤 ， 結果房子一售而空 ， 朋友斷定基本上都是被炒房者買走了 。