在2018年的尾巴里 ， 房價還在下跌 。 據諸葛找房數據研究中心最新發布的百城數據顯示 ， 11月12-18日一周 ， 二手房掛牌均價環比10月份城市均價下跌0.25% ， 下跌城市54個 ， 上漲城市44個 。 雖然從數據來看仍有城市處于漲勢 ， 但支撐房價上漲的各種因素正在逐漸減弱 ， 樓市調控不會放松、土地流拍大幅增加、住房空置率居高不下、開發商融資艱難扎堆降價…這一系列現象無一不在說明 ， 明年房價想要有大的漲幅一丁點可能都沒有 。

目前樓市進入穩定期 ， 接下來開發商讓利的幅度持續加大 ， 隨著時間的推移對購房者的利好會越來越多 ， 只是凡事都有兩面性 ， 雖說很長一段時間房價難漲 ， 但購房者仍有三個難題要面對 。

1.高杠桿購房者的高負債風險