日前央行就在《中國金融穩定報告（2018年）》中指出 ， 2008年至2017年間 ， 個人住房貸款余額從3萬億元增至21.9萬億元 ， 而早前就已有數據顯示 ， 2017年全國居民公積金貸款的逾期金額已經達到驚人的10.58億元 ， 這說明越來越多的人為了買房不惜掏空六個錢包付首付 ， 背上房貸負債后卻還不起房貸 ， 究其原因還是加高杠桿惹的禍 。 還有很多投資炒房者被利益熏心 ， 試圖背負幾套房的房貸款也要猛加杠桿 ， 一旦二手房市場遇冷 ， 風險不容小覷 。

除了購房者 ， 開發商也難逃債務率過高的風險 ， 央行此次就點名北京等9個杠桿率偏高省市 ， 預計未來銀行對他們的策略仍會放款難、貸款收緊 ， 若此前有高價拿地的開發商 ， 可能會被高成本匯集起來的龐大債務壓垮 。 這些高負債購房者和開發商若頂不住壓力 ， 頻繁出現貸款逾期 ， 保不齊也會有棄房斷供的情況 ， 這是銀行最不愿看到的 ， 也是對社會經濟發展極為不利的 。