每年的春節前后 ， 業內人士對樓市新的一年揣測不斷 ， 預測的聲音也此起彼伏 ， 和往年不同的是 ， 2019年看多的聲音較少 ， 看空的聲音較多 。

黨媒近日傳出消息 ， 多家機構判斷2019年樓市下行趨勢已定 ， 市場購買力無法維持房價的繼續上漲 ， 這是因為一輪房價上漲過后 ， 國民積蓄被掏空 ， 購買力不足成為了制約樓市的最大因素 。

從房產機構的數據顯示可以看出 ， 2016年之前 ， 中國房價過萬的城市還只是很小一部分 ， 而到了2018年 ， 均價過萬的城市已翻了數倍 ， 甚至不少三四線城市房價也紛紛過萬 。 這樣的漲幅直接導致普通家庭需要掏空多年的積蓄 ， 背負大量的銀行貸款才能買房 。

2015年開啟的去庫存和棚改貨幣安置 ， 房價開始呈現"暴漲"的趨勢 ， 而隨著一輪上漲的接近尾聲 ， 意味著市場"購買力不足"已成為事實 。