十年后 ， 不管是路人還是親朋交友 ， 嘴里都能蹦出來幾個專業名詞 。

準確的說 ， 這20年內 ， 樓市的上漲并非是線性且持續的 ， 往往是每隔三年會爆發一次 ， 遠的不提 ， 2009-2012年開啟一波漲勢 ， 2015-2018又一個上漲周期 ， 從北上廣到二線省會城市 ， 再到名不見經傳的小城市 ， 自上而下的趨勢一直沒有變過 。

問題在于 ， 這種規律會維持多久呢？難道一直蔓延沒有盡頭了嗎？

我們不妨來看看專家的觀點 ， 近日 ， 中信銀行(國際)首席經濟師兼研究部總經理、中國首席經濟學家論壇理事廖群博士 ， 專門談到了城鎮化的相關問題 。

廖群認為 ， 目前按常住人口計算 ， 內地城鎮化率接近60％ ， 略高于世界平均水平的56％左右 ， 但仍大大低于發達國家80％的平均水平 ， 未來空間巨大 。