然而 ， 筆者認為 ， 專家的觀點只是針對城鎮化、農民進城的概括 ， 不能簡單理解為對房地產市場的影響 。

要實現城鎮化率的增長 ， 并非一定要通過買房置業來實現 ， 租售并舉同樣可以 。 各大城市現在爭相加入“搶人大戰” ， 實際上也都起到了農民工“市民化”的作用 。 未來樓市漲多少年并不重要 ， 重要的是我們要明白一點：房地產決定一切的年代 ， 已經一去不復返了 。