另一方面 ， 目前仍生活在農村的6億左右農民 ， 都會逐步進城居住 ， 加上目前工作與生活在城鎮的1.4億進城農民工的市民化 ， 都會成為未來重要的城鎮化支撐 。

照專家的看法 ， 似乎樓市還有幾十年的上漲空間 。

第一 ， 從1998年至今 ， 我們用了長達20年的時間 ， 才達成了60%左右的城鎮化率 ， 如果按照這個發展速度測算 ， 考慮到未來城鎮化會隨著老齡化、生育率降低形成“邊際遞減”的效應 ， 這個過程要經歷的時間可能會更長 。

第二 ， 6億農民進城、1.4億農民工市民化 ， 這更是一組讓人吃驚的數據 。

在廖群看來 ， 占目前人口一半之多的6億農民 ， 未來都要全部搬到城市居住 ， 如今工作在城市、卻無法享受相應福利的農民工們 ， 也都要完成市民化 ， 這個過程絕非數年能夠完成 ， 換句話說 ， 這部分人群買房置業的需求 ， 也將會貫穿未來十多年乃至數十年 。