難道說新規對購房者就沒意義么？當然不是

如果方式對購房者沒有影響 ， 那難道說公攤對購房者沒有意義么？當然不是這樣 。 說公攤對購房者有多少影響 ， 問要先來了解公攤的組成部分 。 我們平常所見的入戶大堂、樓梯間、電梯間、管線井以及保安室等部分是我們日常成活就需要的 ， 他們的面積是公攤重要的組成部分 ， 而業主會所、內部健身設施、公共停車庫等設施同樣是公攤的一部分 ， 但并不是所有人都會去使用他們 。

目前以建筑面積計算均價的方式 ， 購房者很可能要為自己不需要、不使用的部分買單 ， 更關鍵的是還不知道這部分究竟有多少 。 改為以套內面積計算均價 ， 均價升高是必然的結果 ， 公共設施眾多且完善的項目單價會更高 ， 而沒有那么多公共設施的項目單價則會相對降低 ， 購房者就能清晰的知道我為自己的使用面積付出了多少 。