另外一點就是 ， 過去以建筑面積計算均價的方式 ， 讓開發商可以無負擔的去建設高端會所、恒溫泳池、運動場館等等設施作為自己項目的賣點 ， 反正最終都計算在公攤里面由所有購房者一起買單 。 新規如果實施 ， 開發商要是還這么干 ， 過高的公攤面積以及建設成本 ， 會把單價推到一個更高的程度 ， 對于銷售會產生必然的影響 ， 新規或將促使開發商在項目規劃與設計方面更加務實 。