調控之下 ， 海南房地產終于回歸了理性之路 。

據海南省《2018年國民經濟和社會發展統計公報》顯示 ， 2018年全年 ， 海南省房地產業完成增加值389.66億元 ， 比上年下降12.0%；房地產竣工面積1186.81萬平方米 ， 下降6.3%；銷售面積1432.25萬平方米 ， 下降37.5%；銷售額2083.29億元 ， 下降23.2% 。

但限購政策并沒有影響到三亞 ， 數據顯示 ， 2018年三亞銷售面積244.79萬平方米 ， 同比增長14.5% 。 其商品房銷售額為601.37億元 ， 同比增長9.1% 。

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為何海南的房價在過去幾年 ， 上漲速度如此之快？

其一是海南自身的優質條件 。

著名經濟學家李稻葵曾判斷 ， 未來有三個要素決定中國經濟地理大變革 ， 分別是氣候、交通、人口 。