目前我們買房的建筑面積 ， 除了房屋套內建筑面積之外 ， 還有公攤面積 。

“公攤”的內容 ， 包括以下兩大部分：

第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等 ， 以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積等；

第二部分包括：樓宇（套）與公共空間之間的分隔 ， 以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50% 。

對普通的購房者來說 ， 光是弄明白這些概念已經夠頭大的 ， 更別提自己動手測量了 。 買房人不僅在買房時要為公攤面積買單 ， 后續物業費、取暖費 ， 依然要算上公攤面積 ， 這個復雜的“公攤面積”不僅讓買房人算不清 ， 造成了各種各樣的問題 ， 當中還夾雜著不少貓膩 。