要有足夠的時間和頻率 ， 最好一天一次 ， 不能懶 。

2、要有技巧

要有技巧 ， 對于58和趕集網 ， 要會用 。 這里 ， 我說一個設置 ， 是關鍵 。

一般我們搜集某一個小區的房源 ， 趕集網所有來源的設置是“所有來源” ， 所謂所有來源就是中介房源加上個人房源 ， 但是趕集等網站為了賣端口 ， 通過各種手段 ， 把中介房源放在前面數十頁 ， 在一個熱門小區 ， 你如果想找到個人房源必須翻完所有的頁面才行 ， 一般人不會這樣辦 ， 而且一般非中介客戶的房源存在時間只有半天到一天 。 因此你打的聯系電話 ， 90%可能性是中介 。

所以 ， 對于一般客戶 ， 想直接找到房東房源 ， 需要在篩選房源中 ， 選擇“個人” ， 這樣找到所有房源 ， 可能大部分就是個人房源了 。