在市場經濟的條件下 ， 房地產具有明顯的商品屬性 。 房地產是一種特殊的商品 ， 這是由其本身的特殊性所決定的 ， 這種特殊性體現在六個方面：（1）空間上的固定性 ， 即不可移動性 。 （2）生產與使用的長期性、建造周期長 ， 使用時間久遠 。 （3）高額的投資性 。 （4）保值增值的穩定性 。 （5）社會生活的影響性 。 （6）受政府宏觀經濟政策限制導向的從屬性 。