如果因为这样那样的原因 ， 未按约定时间收房会有什么后果呢？

对于业主

新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后 ， 双方应当签署商品房交接单 。 由于买受人原因未能按期办理交接手续的 ， 双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格 ， 并承诺办理入住手续 ， 签署物业协议 ， 按期支付物业费 。 未按期支付物业费者 ， 从应付之日起至实际缴费日起 ， 按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金” 。 就是说如果是业主自身的原因不收房 ， 就会默认业主同意收房 ， 并开始收取物业费 ， 就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的 。

对于开发商

1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险 。