对买卖合同标的物的风险承担 ， 《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险 ， 在标的物交付之前由出卖人承担 ， 交付后由买受人承担 。 所以在这一段时间里 ， 开发商仍然要对我们的房屋负责 ， 万一发生了损毁、灭失的事故 ， 开发商仍然要承担责任 。

2、对于我们的贷款 ， 开发商仍然要对银行承担连带担保责任 。

在我们的借款合同中 ， 开发商要承担办理产权证 ， 并将办好的产权证直接交给银行的义务 。 如果无法顺利收房 ， 产权证自然也就无法办理 。 在产权证没有交付银行之前 ， 开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任 。 这就意味着 ， 在此期间 ， 一旦我们不按期还款 ， 银行可以选择起诉开发商(当然 ， 也可以选择起诉我们) 。 直到办好了产权证 ， 并交付给银行质押 ， 开发商的担保责任方能解除 。 所以 ， 在此期间 ， 开发商是要承担一定的风险的 。