拆分物业板块上市背后,中国奥园的资金渴望( 四 )

与彩生活2017年在管建筑面积4.36亿的数据相比 , 奥园健康体量尚小 。 但在相对较小的空间中 , 奥园健康保持了较高的业绩增长率 , 从2015年至2018年9月的总收入分别为1.79亿元、2.65亿元、4.35亿元和4.43亿元 , 两个个完整会计年度的增长率分别达到了72.26%、64.15% 。 在毛利率方面 , 奥园健康同样保持了高速增长 。

然而 , 奥园健康的整体表现却并非出色 。 起步相对较晚、规模较为逊色 , 过度依赖母公司 , 在物业公司上市潮中 , 很难发现奥园健康的差异化亮点 。

同期 , 物业管理服务分部所产生的收益分别为1.49亿元、2.24亿元、3.17亿元及3.22亿元 , 分别占总收益约83.2%、84.7%、72.9%及72.8% 。

与物业板块表现相比 , 商业运营服务板块更显稚嫩 。 奥园健康商业运营服务起步更晚 , 开始于2013年 , 同样长期与母公司合作 。 2016年 , 才开始向独立物业开发商提供商业运营服务 。

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