时间过得很快 ， 已经进入2019年第三个月了 。 对于房地产市场而言 ， 刚刚过去的这两个月并不平静 ， 从年初返乡置业的降温到部分城市出现房企重新拿地的热情 ， 从龙头房企打折促销到楼市“小阳春”的争议 ， 楼市微妙的变化不仅触动着市场敏感的神经 ， 也不禁让楼市的看客们眼花缭乱起来 。

其实 ， 从去年提出坚决遏制房价上涨以后 ， 第三季度和第四季度的房地产投资和销售都出现了明显回落 。 虽然近期部分城市出现了所谓的房价上涨和土地回暖等迹象 ， 但笔者认为 ， 个别城市或者个别楼盘的表现难以代表目前整体的楼市行情 ， 最终影响市场变动和房价预期的因素还是政策的变化 。 那么 ， 在接下来的10个月时间里 ， 政策会出现变化吗？房价是继续下行还是有所回暖呢？我们不妨先看看权威专家的观点 。