最近这几天 ， 关于房地产税的讨论热度就如同这气温一般快速升温 。 笔者认为 ， 从稳妥推进到稳步推进的措辞变动意味着房地产税出台的进程将进一步加快 ， 但是大家需要注意的一点是 ， 从审议到出台仍需要一定的时间 ， 所以房地产税真正落地可能还需要三到五年时间 。 不过 ， 对于房地产税这件事 ， 暂时不出台同样也会发挥一定的效果 ， 这就如同一把达摩克利斯之剑 ， 随时都可能落下 ， 这形成的则是一股心理压力 。 其实 ， 笔者认为 ， 与纠结房地产税到底何时出台相比 ， 目前摆在购房者眼前的这一件事儿可能更值得购房者关注 ， 那就是房贷利率的持续下调 。 毕竟 ， 这事关买房的成本高低 。

房贷利率下调现象持续出现

根据融360大数据研究院报告显示 ， 监测全国35个城市 ， 1月份首套房贷平均利率为5.66% ， 相当于基准利率的1.155倍 ， 环比上月下降0.35% ， 这是连续2个月出现回落；二套房贷平均利率为6.02％ ， 这是连续3个月回落 。 此外 ， 根据3月份最新报道显示 ， 深圳多家银行开始下调二手房贷利率 ， 其中部分银行最低可执行首套基准利率上浮8% 。