第二 ， 活跃房地产市场交易 。 根据易居房地产研究院报告显示 ， 二月份监测南京、厦门、成都等10个热点城市二手房成交量为2.9万套 ， 环比下降接近41% ， 同比下降大约7% 。 关注楼市的朋友应该清楚 ， 从去年第三季度开始 ， 房地产市场就出现了有价无市的趋势 ， 购房意愿下滑明显 。 笔者认为 ， 通过降低房贷利率一定程度上可以引导购房者入市 ， 从而活跃当前房地产市场的交易 。

第三 ， 银行资金面普遍宽裕 。 从2018年开始 ， 经历央行几次降准之后 ， 银行资金面普遍宽裕 。 除了央行释放的流动性以外 ， 到了2019年年初 ， 也是一年当中 ， 银行房贷额度最充足的时候 ， 房贷利率下调自然是可以预见的趋势 。 除此之外 ， 对于银行本身来说 ， 银行之间也有竞争和盈利的需求 ， 所以会通过下调房贷利率来吸引客户 ， 扩大市场占有率 。