所以 ， 我们现在看到2月份、3月份房地产销售回暖 ， 只是房企在巨大资金压力下促销的权宜之计 ， 或者说是少数城市的触底反弹而已 ， 远远谈不上反转 ， 2019开年以来的整体销售额依然很惨淡 。

诚如专家所说 ， 土地市场供应与成交转负 ， 这种影响会在几个月之后才会显露 ， 二季度正是关键的时间节点 ， 在这100个城市当中 ， 也许北上广深可以独善其身 ， 也许部分二线省会也可以屹立不倒 ， 但对绝大部分三四线城市来说 ， 它们占据了楼市最大的体量 ， 正是未来几个月要经受考验的区域 。