按节气中的说法 ， 所谓“惊蛰” ， 是指春雷惊动蛰虫 ， 天气转暖 ， 仲春时节开始 。 什么是仲春？春季之中的第二个月 ， 与初春和暮春不同的是 ， 此时万物复苏 ， 似有蓬勃发展之势 。

但对楼市来说 ， 此时的仲春只是假象而已 ， 表面上看 ， 成交量回升、按揭利率下降、购房者入市、部分城市调控微松是一个接一个的春雷 ， 事实上 ， 这次刚需一族要比以往谨慎的多 ， 并没有呈现出蜂拥而入的狂热状态 。

数据更能说明问题 ， 中泰证券宏观分析师梁中华指出 ， 截至2月末 ， 全国城市二手房出售挂牌数量指数从去年上半年的15以上 ， 大幅回落至6以下 。 天风证券房地产团队负责人陈天诚称 ， 年初至今新房销售量累计同比下降12.9% ， 其中一线、二线、三四线累计增速分别为9.9%、-3.4%、-32.3% 。