其次 ， 前几年投机炒房情绪盛行 ， 以至于造成畸形的租售比和月供收入比 ， 当租金收入无法覆盖月供 ， 当居民杠杆率已经逼近50%大关 ， 高杠杆所带来的巨大压力已经开始显现 ， 在这种前提下 ， 购房者即便看到了楼市有回暖的迹象 ， 也绝不会轻易冒险加杠杆 。

以此看来 ， 如今春雷响起 ， 惊蛰来袭 ， 这次受惊的群体 ， 显然会是炒房客和房企们 ， 而不是“坐山观虎斗”的刚需 。