第一类是三四线城市高位接盘的房子 。 众所周知 ， 三四线很多城市的房价近两年都涨的异常快 ， 这都少不了炒房客的“功劳” 。 他们在一二线城市混不下去 ， 就去其他城市作妖 ， 结果就是以快降收尾 ， 大量的空置房无人问津 ， 坑苦了看涨跟风的人 。 虽然现在有很多城市仍在攀升 ， 但是很明显已经超过了大多数当地老百姓的承受范围 ， 再加上本身城市人口流动性就小 ， 购买市场并不大 ， 未来的走向如何可想而知 。 因此 ， 如果不想做接盘侠 ， 那就根据自己的经济状况来谨慎购买 。

第二类是即将被政策限制套牢的房子 。 买房前要多学多看多打听 ， 任何房产类的措施资讯都要了解清楚 。 不要只关注当下眼前所看到的 ， 还要看到未来发展如何 。 楼市调控最常用的大招就是限购 ， 为了抵制炒房行为 ， 这类房子会规定购买之后三五年内不得交易 ， 当然 ， 刚需购房者如果只是买来自住的话 ， 风险可以忽略不计 ， 但如果还考虑到未来万一遇到急事需要急转 ， 或者想要进行投资出租使用 ， 那么在购买之前就要了解清楚城市当地是否有限售政策 ， 以及具体的规定条款等 ， 以免资金被套住 。