从2018年的第四季度开始 ， 伴随着楼市降温 ， 市场低迷的现状 。 业内人士纷纷解读楼市已出现了\"阶段性的拐点\" 。 这源于市场看涨预期的消失以及市场现状的改变 ， 不仅房企看淡后市 ， 购房者也驻足观望 。

2019年国家提出稳定楼市的政策基调 。 稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期成为了优先级最高的指令 ， 这意味着房价本不可能延续上涨 。 而2019年两大政策明确 ， 炒房的人将可能\"一夜返贫\" ， 具体哪两大政策呢？

①\"一城一策\"将成为主流

这段时间 ， 从各大媒体的表述来看 ， \"一城一策\"开始实施 ， 针对不同城市展开不一样的调控 ， 成为了政策的新方向 。 目标是为了抑制炒房 ， 稳定楼市 ， 加大住房保障力度 。