当然 ， 政策的改变并不意味着调控即将松绑 ， 更不会造成房价上涨 ， 在\"房住不炒\"的大背景下 ， 政策对刚需和改需将会有一定的倾斜 。 但最重要的一点 ， 仍然是锁住二手房市场流动性 ， 主推新房为土地市场让路 。 新房摇号限价 ， 刚需能买到低于市价的房子 ， 开发商才会拍地 ， 国家的土地就能顺利出让 ， 这利好三方 。

而二手房利好炒房者和中介 ， 国家肯定不愿意这类群体获利 。

在政策调控之下 ， \"有价无市\"的局面还将维持 ， 想卖房套现 ， 并不容易 ， 这也是二手房连跌四个月最有力的证明 。

不仅如此 ， 在国家发展租购并举的当下 ， 共有产权住房和租赁房的大量出现 ， 不仅要稳房价 ， 而且还要降房租 。 一部分指望通过租金抵消房贷的人 ， 愿望将落空 ， 租金回报降低 ， 炒房的人可能\"一夜返贫\" 。