过去房价上涨围绕有两个因素 ， 有人认为现在土地价格越来越高 ， 房价贵起来是正常的 。 另外一波人则认为房价是资本的炒作 ， 所以任何房子附属品价值都变得更高 。 但还有一种小众观点则认为房价当中还有建房成本 ， 这个不可忽视 。

在农村建房的人群更多应该会关注施工材料费用和人工费 ， 最明显感受是人工费上涨了 。 5年前一个小工价格需要100元 ， 现今或上涨到200元甚至不止 。 对于在农村自己土地上建房的人群来说 ， 建房成本成了房价上涨的首要条件 。

有专家持有相同看法 ， 认为十年后一二线房价还会继续上涨 。 因为最近几年水泥、钢筋等价格都是一涨再涨 ， 尤其是土地和人工价格几乎是翻倍上涨 。 这正好抓住了购房者预期 ， 更成了人们想要购房投资的坚定信念 。 人一旦多了 ， 房价就涨了 。