3月10日 ， 天风证券固收团队负责人孙彬彬发布研报指出 ， 在新开工和施工增速背离的前提 ， 今年的房地产市场要注意三大信号 。

第一 ， 新开工搞的热火朝天 ， 但房价并没有涨 ， 以前的经验是房企投资加快 ， 房价也会跟涨 ， 现在从百城房价指数来看没什么反应 ， 说明市场不买账了 。

第二 ， 楼市整体成交量依然低迷 ， 虽然2月份碧恒万等巨头的销售额在回升 ， 但反弹的幅度很有限 ， 专家认为极有可能只是季节性回升 ， 而不是趋势性回暖 。

第三 ， 停工太多 ， 房企根本不想拿地 ， 数据显示 ， 2月 ， 40个典型城市土地成交建筑面积同比下降29.4% ， 土地成交溢价率下降12.1% ， 均处于地位 。