第五步：过户后放贷

办理过户后5—10个工作日内能够获得房产证和他项权证 ， 拿证当天银公会带走他项权证 ， 5—10个工作日内能够放款 。 放款后一个月左右买方去办理贷款银行拿回典当合同 ， 依照合同中还款计划书准时还款 。