什么是房产赠予？

房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人） ， 他人愿意接受的民事法律行为 。 房屋赠与双方当事人应订立书面合同 。

一、赠与和房产继承的区别

1、时间的区别

遗嘱继承权的实现 ， 必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡 ， 否则遗嘱继承关系不会发生 。 健在的父母愿意将房产赠与子女 ， 这种行为不叫继承 。 继承人依法取得的遗产 ， 必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益 。 而赠与则是在发生在当事人在世的情况下 。

2、税费方面的区别

个人无偿赠与房产的 ， 需缴纳全额契税(目前税率3%) ， 房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20% ， 但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税 。