“满两年”需缴纳的税费：

契税 。 首套房/二套房≤90㎡ ， 征收计税价的1%；首套房>90㎡ ， 征收计税价的1.5%；二套房>90㎡ ， 征收计税价的2% 。

个人所得税 。 个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%） ， 或者是两次交易差额的20% 。

中介费 。 征收成交价的1%-3%不等 。

这里要注意 ， 不动产证满两年免征普通住宅增值税 ， 如果不动产证未满2年 ， 或属于非普通住宅 ， 征收计税价的5.6% 。

“满五年”需缴纳的税费：

契税 。 首套房/二套房≤90㎡ ， 征收计税价的1%；首套房>90㎡ ， 征收计税价的1.5%；二套房>90㎡ ， 征收计税价的2% 。

中介费 。 征收成交价的1%-3%不等 。