其他类型（继承和赠与）：继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准 ， 核准产权时间需要卖方提供原房产证和继承公证材料 。

赠与的房子又分为两种情况 ， 如果是直系亲属之间的赠与 ， 产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与 ， 则以新房产证为准 。

都说走过最漫长的路就是房地产的套路 ， 二手房交易中涉及问题多又杂 ， 尤其是税费更是种类繁多 ， 只有真正了解才不会被哄骗 ， 具体操作还是应该向相关负责人或机构询问 ， 以免造成损失 。