不动产证或契税票出票满五年能免征普通住宅增值税和个人所得税 。

归纳总结 ， 买到满两年或满五年不唯一的房子可省下增值税的钱 ， 若是买到满五唯一的房子 ， 就可省下增值税和个人所得税 。

如何判断买的房子是否满五年

普通商品房与经济适用房：一是查看房子的契税发票开具时间 ， 二是房产证的登记时间 ， 这两者任一都可以视为产权起始时间 。

已购公房（房改房）：房改房的产权时间确定有三种方式 ， 分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款 ， 选择任一即可 。 但需要注意：以市场价买的 ， 属于完全个人产权 ， 跟普通商品房的认定方式完全一致；以成本价买的 ， 必须满五年才可以上市交易 ， 就不存在“满五”的问题了；以标准价买的 ， 业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权） ， 也是满五年后才能上市交易 ， 原单位有优先回购权 。