在一定程度上来说 ， 三四线城市这几年房价的大幅度上涨并非属于常态 ， 而是各方面的因素导致的 。 棚改货币化让大量的资金流入市场 ， 促进了楼市的发展 ， 导致了房价的上涨 ， 同时也让很多炒房者有机可乘 ， 有利可图 ， 更是加剧了三四线楼市房价的上涨 。 棚改货币化改革也在实行 ， 越来越多的棚改将以实物安置为主 ， 这就意味着流入市场的货币减少 ， 将抑制房价的上涨 。

同时“一城一策”“因城施策”的政策一直在发挥其作用 ， 也使三四线楼市有了降温的趋势 ， 2019年“稳地价、稳房价、稳预期”各地方必须落实的责任 ， 意味着各地调控的目的将会更加明确、更加有条理 。 原本空置率就高的三四线城市 ， 炒房者在短时间内将无利可图 ， 大量的房子将处于没有利润、无人接盘的情况 ， 三四线城市楼市的发展将迎来新一轮的挑战 。