新增挂牌房源房龄5年内居多占34% ， 5-10年房龄的也接近3成 ， 20年以上的老房子占比也超过20% 。 从房龄分布上看 ， 炒房客所属房源与“卖一买一”房源数量相差不多 ， 20年以上老房子如果没有学区配套 ， 出售可能还不如继续持有出租来的划算 。

二手住宅成交价在逐渐走高 ， 挂牌均价在波动中坚定的下行 ， 两者都开始剧烈波动 。 说明购房者与房主之间对于房价预期的博弈再度开启 。 此时众多中介与置业顾问也开始入场 。 近两天一张图片开始小范围流传 ， 其中提到的近期的种种政策与调整 。 同一句话 ， 在强加了“房地产”的语境之后就会给人极大的误导 ， 而实际上该政策的前提条件恰恰是限制楼市过热的 。

在这里 ， 老赵还是想说 ， 买房是自己私人的事尤其是对于买来自住的购房者 ， 买房先考虑自己是不是真的需要 ， 在考虑自己到底需要房子具有哪些条件并排序 ， 然后结合自己能买得起的进行淘汰 ， 毕竟对于普通大众来说 ， 完美的房子不存在 。