小户型写字楼 ， 这是办公类产品中比较优质的投资门类 。 小户型写字楼具有投资潜力 ， 主要有两个方面原因 。 1、国内经济发展催生了大量中小型企业 ， 互联网发展催生了大量创业团队 ， 这些企业团队对办公空间的要求不高 ， 面积从40平方米——400平方米的办公空间基本可以满足它们的要求；2、由于相关的法律规定 ， 住宅楼不能用于办公 ， 而写字楼租金昂贵 ， 对刚创业或一些小微企业有压力 ， 因而小户型写字楼自然就成了解决这个难题的最佳途径 。 从近年的行情看 ， 小户型写字楼不仅销售情况良好 ， 同时 ， 潜在用户资源充足 ， 租金稳步上涨 ， 投资回报率较高 。