“商业与地产合体的商业地产虽然在国民经济分类中仍然没有名分 ， 但是在业界实际上已经公认为一个独立行业 。 ”王永平解释道 。 作为横跨商业和地产两界的大咖 ， 他对行业的发展有着更深的感触：过去很长时间 ， 商业地产不知划分在哪个类别 ， 商业类和地产类对它的重视度也不够 。 而过去商业与地产发展不好 ， 是因为两张皮 ， 商业是商业 ， 地产是地产 。

“作为商业地产行业而言 ， 商业与地产必须融合 。 让商业、地产两张皮变成一张皮 。 ” 王永平进一步解释道 ， 商业是魂 ， 地产是壳 ， 灵肉结合才能走得稳 。 这是他主政研究会后始终在推动的一个工作目标 ， 也是他认为的商业地产行业发展应该行走的方向 。

中国的商业地产时间虽不长 ， 但是它也历经了好几波发展周期 。 王永平对文字格外较真 ， 他明确指出 ， “周期”的提法不一定完全准确 。 在他看来 ， 中国商业地产的发展应该是进入了一个新的阶段 。