3.“交房时间”和“房产证办理时间”

我们大部分人买的房子 ， 都属于期房 ， 付完首付款后 ， 接下来就是等待交房 ， “交房时间”也称“入伙时间”就显得很重要 。 因开发商土地解压、抵押等问题 ， 导致长时间不能办理房屋产权证 。 事实上 ， 这个时间在我们签订商品房买卖合同时就已经约定清楚了 ， 受到法律保护 。 开发商逾期交房 ， 就应当赔偿购房者的损失 。 由于我们在签订合同时 ， 没考虑到开发商会逾期交房这档事 ， 但在现实中则比较常见 。 这里面要注意的是 ， 开发商跟你约定逾期交房的赔付标准问题 ， 一般情况是不能低于同区域、同品质、同面积的租金水平 ， 有的开发商则只给你同期利率标准 ， 这个显然是太低了 ， 这在签合同时一定要仔细看看 。 如果你已经签订了合同 ， 那么后期遇到这种情况 ， 只能到法院起诉 。