“买房”虽然只有简简单单的两个字 ， 但里面所包含的门道却不少 。 我们都知道 ， 房子周围的配套和交通等是买房必须考虑的因素 ， 此外楼层的选择也是大有文章 ， 无论房子是用于自住还是投资 ， 我们都希望自己挑的楼层既有较大的升值空间 ， 又能带来良好的居住体验 。 为了让自己的房子在相同小区、相同价位的众多房子中更加保值甚至有更大的升值空间 ， 提前了解挑选楼层的技巧、成为懂行人是不可或缺的第一步 。

很多朋友在看房的时候 ， 都会首先想到顶楼和一楼 ， 因为这两层楼往往在价格上会有一定的优惠或者会赠送一定的面积 。 由于顶楼的通风、采光、视野、私密性等都比一楼好 ， 且楼层较高 ， 噪音也会明显减少 ， 还干燥不潮湿 ， 居住舒适性好 ， 因此顶楼还是很受欢迎的 。 但由于一些缺陷的存在 ， 顶楼并非最佳选择 ， 懂行的人喜欢买凤凰层 ， 为什么呢?有开发商透露 ， 所谓的“凤凰层”就是一栋楼的倒数第二层楼 ， 它才是真的黄金楼层 。