不过 ， 现实往往还是残酷的 ， 人们常做文章的二手房价格和租金也没有什么实质性的下跌过 ， 走势在期间有环比上的小幅下挫 ， 也根本不会影响到未来或者整体的价格走势 。 因此 ， 既然不会影响那么过于关注下行就真的没有必要了 。 我们要看的其实应该是涨跌的数据实际对比 ， 而非片面之词 。

先用二手房的价格举个例子 。 当前二手房上市销售少说也要两年以上的时间 ， 按照房价的上涨幅度来说两年期间的房价真的涨了不少 。 如果用房龄更大的二手房举例子那么房价的涨幅可以说是“骇人听闻”了 。 简简单单的我们说说如果一套二手房的价格翻倍了 ， 这个时候房东打算销售 。 原本100万的房子现在挂牌200万 ， 结果新房量足没人买 。 房东下调挂牌价格到180万 ， 开始有人来问讯房子了 ， 最终房东着急170万出手了 。 这个时候有上述心理的人就会觉得 ， 二手房市场不行了！房东作价30万才把房子卖掉 。 但是他们却没有看到房东赚了70万的事实 。 及时这70万不是全部的利润那么也不会落魄到赔钱的地步不是吗？因此 ， 对于房子来说涨跌都是要相互比较的 ， 不是说不涨了就是跌了 ， 也许真的跌了一些对于大多数人来说依然是赚得金钵满盆的 。