再说房租其实也一样 ， 房租属于实实在在的消费 。 租客对于房租的情绪一定是大于房奴对于月供的情绪的 。 所以房租如果集中上涨的过多 ， 那么租客一定会跑 。 因为都租着房子住了 ， 还不把自己手头的钱留一留吗？而对于房租的上涨来说 ， 平台的“垄断”已经让不少地区的房租上涨了不少 ， 所以在节后遇到租赁市场的一些颓势也是正常 ， 毕竟租客换房的成本要低得多 ， 只要习惯了搬家就行 。 因此 ， 之前的集中上涨和之后的房东再次提价让租客转向了其他房源 ， 房东为了保收也只能降租抢客源了 。 而这一切又被不少人解读成了租赁市场的“凉凉”也真是什么文章都做得出来 。

不论是房价还是房租都是房东一方的主动权大一些 ， 既然是这样房东就不会做自己的赔钱买卖 。 所以 ， 关于房价和房租下跌的许多担心也是完全没有必要的 。 并且按照现有的幅度来说 ， 楼市还没有形成下行的压力 ， 上涨才是最值得关注的事 。